Jó hangulatú, kulturált hangvitelű lakossági fórumon mutatta be elképzeléseit az Óváros rekonstrukciójára és az új városközpont kialakítására a hivatal, komoly érdeklődés mellett 2011. január 10-én 18h-kor a Jókay Mór Művelődési Központban. A lakossági fórumon számos kritika és észrevétel elhangzott, melyet stábunk élőben közvetített, és felvételről most is megtekinthető az alábbi linken. A párbeszéd több mint 3 órán keresztül tartott. A hivatal és a lakosság között legnagyobb vihart a szűkösre tervezett Ziczhy korzó melletti 3 szintes házak lehetősége okozta.



A lakossági fórumot Vágó Csaba nyitotta meg, elsőként köszöntve a megjelent lakosokat, majd bemutatta a hivatal képviseletében megjelent személyeket, név szerint:

Csík Edinát a város főépítészét
Dr. Hortobágyi Szabolcs projectmenedzsert
Gauder Pétert, aki egy városfejlesztési szakcég vezetőjeként a moderálást vállalta és
Csókay Ákost, aki HST Kutató és Tanácsadó Kft. nevében a piackutatások eredményeivel támasztotta alá a terveket.

Az elképzeléseket Csík Edina ismertette. Az Integrált Városfejlesztési Stratégia részeként is megvalósuló pályázatnak kiemelt részeiként ismertette az alábbi elemeket:

Biopiac megvalósítása
Térfigyelő rendszer kiépítése
Gyógyszertár épületének rekonstrukciója
Zichy Major fejlesztésével egy művészeti központ kialakítása
A tereket összekötő Zichy korzó létrehozása

Ezt követően majd három órán keresztül a lakosoké és a kérdeseikre adott válaszoké volt a szó, és többek által kifogásolt tájékoztatási hiányosságok ellenére érezhető volt a lakosok felkészültsége, konstruktív véleménye. A különböző jellegű felszólalások egységes mondanivalóját úgy tűnt megértette a hivatal, miszerint a lakosok szeretnék a városközpont fejlesztését, a tervek nagy része elnyerte a tetszésüket, de mindezek megvalósulását veszélyezteti a Zichy korzó túlépítésének lehetősége. Az erre a részre vonatkozó jelenlegi elképzeléseket elfogadhatatlannak, az Óváros jellegétől idegennek, csak komoly károk, és értékvesztések árán megvalósíthatónak, és inkább nyomasztó, szűk sikátornak, mint hangulatos sétálóutcának minősítették a lakosok. A tiltakozás mértéke olyan erős, hogy többen jelezték, akár peres úton is fellépnek, ha a hivatal nem veszi figyelembe érdekeiket.

Az érdekellentéteken túl megjelentek a szemléletbeli különbségek is. Schőmer Dávid a korzó terveit készítő tervező iroda képviseletében velencei sikátorok romantikus hangulatát idézte, majd megpróbálta elültetni a telkek más célú felhasználásának előnyeit a lakosokban, kevés sikerrel.

Morvai Ágnes, Stefánia utcában lakó építész (ki már régóta egyeztet a főépítész irodával ez ügyben, és véleményét többször is kifejtette oldalainkon) külön tervrajzokat és látványterveket is készített a problémák érzékeltetésére.

Mint a lakossági fórumon is kiderült a kialakult ellentétek több okból sem tekinthetők egy szűk csoport (óvárosban élők) érdeksérelmének, ennél sokkal többről van szó. Budaörs és a hivatal érdeke is, akárcsak a konzorciumban résztvevő vállalkozásoké is, hogy ezekre megoldást találjon a projektvezetés. Közérdek, hogy a beadott pályázat a többi elemével együtt ne hiúsuljon meg, az esetlegesen a kivitelezést is megakadályozó pereskedések és lakossági ellenállások miatt. Az viszont nem elvárható senkitől, hogy ne védje jogos érdekét. Szintén közérdek, hogy az Óváros értékeit megőrző arculata legyen Budaörsnek. Morvai Ágnes elmondta a pályázat kiemelt mértékben, akár 85%-al is támogatja a városrehabilitációt, míg más elemeket csak kisebb mértékben. Ezután sokakban felmerülhet a kérdés, miért irodaházak, üzletsorok, 3 emeletes lakóparkszerű épületekre ad lehetőséget, miért nem az Óváros értékeit védi a rendezési terv, és a pályázati elképzelés? Előre kiszámítható, ha a főépítész iroda nem kényszeríti ki a mértékletességet a körzetben, kudarc lesz egy potenciális sikertörténetből.

Nagy tehát a felelősség, és nagy lehetőségek előtt áll most Csík Edina és csapata. Ha a főépítész iroda képes lesz megmutatni az itt lakóknak, hogy fontos az Ő érdekük is, és képes a közérdek érdekében visszaszorítani a konzorciumi partnerek, vállalkozók érdekeit, nem csak egy sikertörténetet emelhet be az eddigi elismeréseinek sorába. Megajándékozhatja a várost egy új, valóban hangulatos, nagyobb tereket tartalmazó, (talán a korzó előtt, az Ébner György közben is) levegősebb, hangulatos, felújított városközponttal. Egyben bizonyíthatja az egész városnak, de talán az országnak is a városvezetés, hogy a lakossággal együttműködve lehet igazi eredményeket elérni.

Ellenben, ha az itt élők érdeke fölé emelkedik az eddigi elképzelésekhez ragaszkodás makacssága, vagy nem sikerül elfogadtatni a konzorciumi partnerekkel a lakosság érdekeit, könnyen válik majd a projekt Budaörs szégyenfoltjává, kudarcává, így veszélyeztetve a hitelét a városvezetésnek is.

A jelek most nagyon kedvezőek, a projektvezetés úgy tűnt érzékelte a problémákat, és keresi az egyeztetés lehetőségét a lakosokkal. Várhatóan január 17-én kerül majd sor arra az egyeztetésre, ahol a választott delegáltakkal képviselhetik magukat az Óvárosiak.

Buday Mátyás